CONSEJO DIRECTIVO 2015 - 2015
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DE LA CIUDAD DE MAZATLÁN

 

 

 

 

DEPENDENCIA: PRESIDENCIA MUNICIPAL

 

C.P. ALEJANDRO HIGUERA OSUNA Y LIC. PEDRO OSUNA AMPARO, Presidente Municipal Constitucional y Secretario del H. Ayuntamiento de Mazatlán, Sinaloa, a sus habitantes hace saber:

Que el H. Ayuntamiento de este Municipio, por conducto de su secretaría tuvo a bien comunicarme lo siguiente:

Que con fundamento en los artículos 45, fracción IV, 110, 111, 125 fracción I y II de la Constitución Política del Estado de Sinaloa, artículo 29, fracción II y 32, fracción XVIII del Reglamento Interior del H. Ayuntamiento, artículo 20, fracción I de la Ley Orgánica Municipal; y

C O N S I D E R A N D O

 

1. Que la Comisión de Gobernación y la de Urbanismo, Ecología y Obras blicas, tienen especial interés en adecuar los Reglamentos  que son expedidos por el propio Ayuntamiento de acuerdo a las facultades que le otorgan tanto la Ley Orgánica  como  el  Reglamento  Interior  del  H.  Ayuntamiento,  mismas modificaciones que se realizan de acuerdo a las necesidades que se presentan con el devenir del tiempo.

 

2. Que en virtud de la problemática provocada por el dinámico Desarrollo Urbano y el acelerado crecimiento integral del Municipio de Mazatlán, agregado a las consecuencias motivadas por sus características hidrográficas y la periódica incidencia meteórica por su ubicación geográfica; motiva una creciente demanda de servicios de la Dirección de Planeación del Desarrollo Urbano y Ecología en cuanto a la oportunidad de previsiones normativas adecuadas y de la diligencia en el proceso de la tramitación de Licencias y Dictaminaciones.

 

3.  Que  se  observan  vacíos  en  Especificaciones   Técnicas  e  imprecisiones normativas  en  algunos  temas  del  Reglamento  de  Construcción  Vigente,  tales como Fraccionamientos y Conjuntos, la Seguridad Estructural, la Imagen Visual (Anuncios) y el equilibrio entre el Entorno Natural y el Desarrollo Urbano, entre otros, la Dirección de Planeación del Desarrollo Urbano y Ecología consideró la necesidad de llevar a cabo, un Estudio y Propuesta de Reforma al presente Reglamento de Construcción para el Municipio de Mazatlán para así, contar con un instrumento íntegro, adecuado y actualizado que contenga los elementos necesarios para una correcta planeación y óptima realización, especificaciones para los requerimientos circunstanciales y prevención de anomalías para evitar complicaciones a corto y mediano plazo.

 

4. Que mediante consulta a Reglamentos similares y la revisión y el estudio minucioso al Reglamento vigente y las Leyes de la materia, con la participación y las observaciones de organismos institucionales, dependencias oficiales y asociaciones civiles profesionales, relacionadas con la Construcción, el Diseño Arquitectónico, la Ingeniería, la Planeación Urbana, la Ecología y los Asuntos Jurídicos, se hicieron las modificaciones y adiciones necesarias al contenido del


 

 

 

 

 

mencionado Reglamento, mismas que nos permitirán alcanzar los fines antes expuestos.

 

5. Que de acuerdo a lo establecido por el artículo 103 y 111 del Reglamento Interior del H. Ayuntamiento, los reglamentos podrán modificarse, apegándose al procedimiento establecido por el propio Reglamento Interior del H. Ayuntamiento, facultándose  al  Presidente  Municipal,  a  los  regidores  y  a  las  comisiones  de Cabildo.

 

 

De conformidad con los considerandos expuestos, y por acuerdo del Cabildo, mediante  acta  mero  91,  de  fecha  05  de  julio  del  año  en  curso,  el  H. Ayuntamiento    de    Mazatlán,    ha    tenido    a    bien    expedir    el    siguiente:

 

 

DECRETO MUNICIPAL No. 14

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA EL MUNICIPIO DE MAZATLAN I N D I C E

PAG.

PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES

* CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ................................. ARTICULOS: 1, 2.

* CAPITULO II DE LAS ATRIBUCIONES ...........................................

ARTICULOS: 3, 4, 5, 6.

* CAPITULO III CLASIFICACION DE EDIFICACIONES ..................... ARTICULO 7.

* CAPITULO IV DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA

Y LOS CORRESPONSABLES ................................... DIRECTOR RESPONSABLE DE

OBRA ..............................................................................................................

ARTICULOS: 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14.

CORRESPONSABLES .................................................................................. ARTICULOS: 15, 16, 17, 18, 19.

* CAPITULO V COMISION DE ADMISIÓN DE D.R.O. Y CORRESPONSABLES .............................................. ARTICULOS: 20, 21, 22.

DE LOS CONSTRUCTORES Y CONTRATISTAS ........................................ ARTICULOS: 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29.

* CAPITULO VI DE LAS LICENCIAS Y AUTORIZACIONES

Y DEL PROYECTO EJECUTIVO ............................... ARTICULOS: 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36.

* CAPITULO VII DE LOS CONJUNTOS DE DESARROLLO

Fraccionamiento, Subdivisión y Urbanización ............ COMITÉ TÉCNICO DE MUNICIPALIZACION

ARTICULOS: 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48.


 

 

 

 

CONJUNTOS DE DESARROLLO;

Fraccionamientos, Subdivisión y Urbanización ............................................ ARTICULOS: 49, 50, 51, 52, 53, 54.

* CAPITULO VIII DE LA INSPECCION Y LA VIGILANCIA .................... ARTICULOS: 55, 56, 57.

* CAPITULO IX DEL SISTEMA DE CORRECION DE OBRAS ...........

ARTICULO 58.

* CAPITULO X DE LA OCUPACIÓN DE OBRA, VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIÓN ..............................

OCUPACIÓN DE OBRA ................................................................................

ARTICULO 59.

VISTO BUENO DE SEUGIRDAD Y OPERACIÓN ....................................... ARTICULOS 60, 61, 62, 63, 64.

TITULO DE LA VIA PUBLICA Y OTROS BIENES

SEGUNDO DEL USO COMUN .....................................................

* CAPITULO I GENERALIDADES .................................................... ARTICULOS: 65, 66.

 

* CAPITULO II DEL USO DE LA VIA PUBLICA

USO DE LA VIA PUBLICA ............................................................................ ARTICULOS: 67, 68, 69

OCUPACIÓN DE LA VIA PUBLICA ..............................................................

ARTICULO 70.

* CAPITULO III DEL ALINEAMIENTO Y USOS DEL SUELO; RESTRICCIONES DE CONSTRUCCION

ALINEAMIENTO Y USOS DEL SUELO ........................................................ ARTICULOS: 71, 72.

RESTRICCIONES DE CONSTRUCCIÓN

ARTICULO 73.

* CAPITULO IV DE LA NOMENCLATURA Y LA NUMERACIÓN ....... ARTICULOS: 74, 75.

* CAPITULO V DE LAS INSTALACIONES SUBTERRÁNEAS Y LAS INSTALACIONES AEREAS ............................ ARTICULOS: 76, 77.

* CAPITULO VI DE LA IMAGEN VISUAL URBANA ............................ ARTICULO 78

BANQUETAS, ARBORIZACION Y AREAS VERDES,

EQUIPAMIENTO URBANO, SEÑALIZACIÓN, ANUNCIOS,

LOTES BALDIOS, CONSTRUCCIONES ....................................................... ARTICULOS, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94.

95, 96.

* CAPITULO VII DEL AGUA POTABLE Y DEL DRENAJE Y Y ALCANTARILLADO ................................................ ARTICULOS 97, 98, 99, 100, 101.

* CAPITULO VIII DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS .................. ARTICULOS: 102, 103, 104.


 

 

 

 

* CAPITULO IX DE LOS PAVIMENTOS Y DE LAS GUARNICIONES .. ARTICULO 105.

TITULO DE LAS CONSTRUCCIONES

TERCERO Y DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO .....................

* CAPITULO I DE LAS CONSTRUCCIONES ...................................... ARTICULO 106.

* CAPITULO II DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO ........................ ARTICULOS 107.

* CAPITULO III DE LOS EDIFICIOS PARA HABITACIÓN ................... ARTICULO 108.

* CAPITULO IV DE LOS EDIFICIOS PARA COMERCIOS PARA OFICINAS Y CENTROS COMERCIALES .................... ARTICULO 109.

* CAPITULO V DE LOS EDIFICIOS PARA LA EDUCACIÓN ............... ARTICULOS 110.

* CAPITULO VI DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS Y DE LOS

EDIFICIOS PARA ESPECTÁCULOS DEPORTIVOS ... ARTICULOS: 111, 112.

* CAPITULO VII DE LAS SALAS DE ESPECTÁCULOS .......................... ARTICULOS 113.

* CAPITULO VIII DE LOS BAÑOS PUBLICOS .......................................... ARTICULOS 114.

* CAPITULO IX DE LOS HOSPITALES Y SANITARIOS ......................... ARTICULO 115

* CAPITULO X DE LAS INSTALACIONES Y EDIFICIOS INDUSTRIALES

ARTICULO 116.

* CAPITULO XI DE LOS TEMPLOS Y CENTROS RELIGIOSOS ............ ARTICULO 117

* CAPITULO XII DE LOS CENTROS DE REUNION ................................. ARTICULO 118

* CAPITULO XIII CIRCULOS Y FERIAS CON APARATOS MECÁNICOS .

ARTICULO 119.

* CAPITULO XIV DE LOS ESTACIONAMIENTOS ...................................... ARTICULO 120.

* CAPITULO XV DE LOS CEMENTERIOS ................................................. ARTICULO 121.

* CAPITULO XVI DEL CENTRO HISTORICO ............................................

ARTICULO 122.

TITULO DE LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL

CUARTO DE LAS CONSTRUCCIONES .......................................

* CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES .................................... ARTICULOS: 123, 124, 125, 126.

* CAPITULO II CARACTERÍSTICAS GENERALES

DE LAS EDIFICACIONES .............................................. ARTICULOS: 127, 128, 129, 130, 131, 132


 

 

 

 

* CAPITULO III CRITERIOS DE DISEÑO ESTRUCTURAL ................... ARTICULOS: 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144.

* CAPITULO IV CARGAS MUERTAS .......................................................

ARTICULOS: 145,146.

* CAPITULO V CARGAS VIVAS .............................................................. ARTICULOS: 147, 148, 149, 150.

* CAPITULO VI DISEÑO POR SISMO ...................................................... ARTICULOS: 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161.

* CAPITULO VII DISEÑO POR VIENTO .................................................... ARTICULOS: 162, 163, 164, 165.

* CAPITULO VIII DISEÑO DE CIMENTACIONES ....................................... ARTICULOS: 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178.

* CAPITULO IX OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES ..........

ARTICULOS: 179, 180.

* CAPITULO X PRUEBAS DE CARGA ................................................... ARTICULOS: 181, 182.

TITULO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS .................................... QUINTO

* CAPITULO I DE LAS PREVISIONES .................................................. ARTICULOS: 183, 184, 185.

* CAPITULO II DE LAS PREVISIONES CONTRA INCENDIO ................ ARTICULOS: 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198,

199, 200, 201, 202, 203, 204, 205.

* CAPITULO III DE LAS EXCAVACIONES .............................................. ARTICULOS: 206, 207.

* CAPITULO IV DE LOS RELLENOS Y TERRAPLENES ........................ ARTICULO 208

* CAPITULO V DE LOS ANDAMIOS Y CIMBRAS ..................................

ARTICULO 209.

* CAPITULO VI DE LAS DEMOLICIONES ............................................... ARTICULO 210.

TITULO DEL USO Y CONSERVACION

SEXTO DE PREDIO Y EDIFICIOS ..............................................

* CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ..................................... ARTICULO 210.

* CAPITULO II DE LAS EDIFICACIONES PELIGROSAS Y RUINOSAS ................................................................... ARTICULOS 212.

* CAPITULO III DE LOS USOS PELIGROSOS, MOLESTOS O MALSANOS ................................................................. ARTICULOS 213.

* CAPITULO IV DE LOS EXPLOSIVOS ................................................... ARTICULOS 214.

* CAPITULO V DE LA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS ............... ARTICULOS: 215, 216


 

 

 

 

TITULO DE LAS SANCIONES SEPTIMO

* CAPITULO I SANCIONES ....................................................................

ARTICULOS: 217, 218, 219. TITULO DE LOS RECURSOS OCTAVO

* CAPITULO RECURSOS ...................................................................... UNICO ARTICULOS: 220, 221, 222, 223, 224.

TITULO DE LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS NOVENO

* CAPITULO ESPECIFICACIONES TECNICAS ................................... UNICO ARTICULOS: 225.

A REQUISITOS MINIMOS PARA ESTACIONAMIENTOS ...

B REQUERIMIENTOS MINIMOS PARA HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO ....................................................... C REQUERIMIENTOS MINIMOS PARA SERVICIO DE AGUA POTABLE ............................................................... D REQUERIMIENTOS MINIMOS PARA SERVICIOS SANITARIOS .....................................................................

E REQUISITOS MINIMOS PARA VENTILACIÓN ................ F REQUISITOS MINIMOS PARA ILUMINACIÓN ................. G REQUISITOS MINIMOS DE LOS PATIOS DE LUZ (VACIOS) ............................................................................

H DIMENSIONES MINIMAS DE PUERTAS ........................... I CIRCULARES HORIZONTALES ......................................... J REQUISITOS MINIMOS PARA ESCALERAS ..................... K REQUISITOS MINIMOS PARA LAS INSTALACIONES DE GAS COMBUSTIBLE ............................................................

L REQUISITOS PARA LA INTEGRAL DEL PROYECTO EJECUTIVO DE CONJUNTOS .............................................

TRANSITORIOS ARTICULOS: PRIMERO, SEGUNDO, TERCERO, CUARTO

Y QUINTO .............................................................................

GLOSARIO GLOSARIO DE TERMINOS ..................................................


 

 

 

 

TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO I

DISPOSICIONES GENERALES.

 

ARTICULO 1. El presente REGLAMENTO es de orden público, interés social, observancia general y tiene por objeto regular la Planificación, Seguridad, Estabilidad e Higiene, Ecología y Patrimonio Cultural, así como de las limitaciones que se impongan al uso de los predios o edificaciones de propiedad pública o privada en el Municipio de Mazatlán, Sinaloa, rigiéndose por éste y demás disposiciones aplicables:

I. Las construcciones, modificaciones, ampliaciones, demoliciones, instalaciones, anuncios, restauraciones, reparaciones y excavaciones de cualquier género que se ejecuten en propiedad pública o privada.

II.  Los  usos,  destinos  y  reservas  de  predios,  construcciones,  vía  pública, estructuras e instalaciones, bajo y sobre la vía pública,

III.  La  planeación  del  crecimiento,  conservación,  mejoramiento  y fundación  de

Centros Poblados.

IV. La apertura y explotación de bancos de materiales; V. La preservación del Centro Histórico; y

VI. Las demás que tengan por objeto los fines del presente Reglamento. ARTICULO 2. Para los efectos del presente Reglamento se entenderá por:

I. ADAPTACIÓN O ADECUACION: Las obras para adecuar un espacio a un nuevo uso de suelo;

II. ALINEAMIENTO OFICIAL: Es la traza sobre el terreno, de la línea que señala el

límite  de  una  propiedad  particular  o  una  vía  pública  establecida  o  por establecerse a futuro determinado.

III. AMPLIACION:  Aumentar  o acrecentar  la superficie  o volumen de cualquier

inmueble o instalación.

IV. ANDAMIO: Armazón provisional que sostiene plataformas, que sirve para la ejecución de una obra;

V. COLEGIOS: A los Colegios de Profesionistas relacionados con el ramo de la construcción, constituidos legalmente en el Municipio de Mazatlán, Sinaloa.

VI. C.F.E.: A la Comisión Federal de Electricidad;

VII. COMITE TECNICO: Al Comité Técnico de Municipalización de Conjuntos de

Desarrollo.

VIII.   COMISION:   A   la   Comisión   de   Admisión   y   Control   de   D.R.O.   y

Corresponsables.

IX. C.N.A; A la Comisión Nacional del Agua;

X.  COMISION  REGULADORA:  A  La  Comisión  Reguladora  de  Conjuntos  de

Desarrollo;

 

XI. CONSERVACION: A las operaciones necesarias para evitar el deterioro o la degradación de un bien inmueble o servicio público o privado.


 

 

 

 

 

XII. CONJUNTO: A los Conjuntos de Desarrollo Urbano, sean para Habitación, Industria, o Servicios que para su Autorización requieran Licencia de Uso del Suelo.

 

XIII. CONSTRUCCION: A la acción o efecto de edificar, erigir, fabricar, modificar o hacer de nuevo cualquier tipo de obra;

XIV. CORRESPONSABLE: Al Responsable Solidario con el D.R.O. especialista en materia de Seguridad Estructural, Diseño Urbano y Arquitectónico o Diseño de Instalaciones;

XV.  CRECIMIENTO  URBANO;  Es  la  expansión  de  los  límites  de  las  áreas ocupadas con edificios, instalaciones y redes que integran la infraestructura y el equipamiento urbano de los centros de población.

XVI. D.R.O.: Al Director Responsable de Obra.

XVII. DICTAMEN TECNICO; Documento Oficial emitido por la Autoridad Municipal, que precisa criterios normativos o conclusiones;

XVIII.  DIRECCION:  A  la  Dirección  de  Planeación  Del  Desarrollo  Urbano  y

Ecología.

XIX. EDIFICACION: A las construcciones sobre un predio. XX. ESTADO: Al Estado de Sinaloa.

XXI. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL: A la manifestación de la modificación del ambiente provocada por el efecto de los Usos del Suelo, sus repercusiones y sus medidas de protección.

XXII. INMUEBLE: Al terreno y a las construcciones que en el se encuentran.

XXIII. INSTALACION: A la acción y efecto de alojar o colocar; elementos, aparatos o sistemas de conducción o distribución y accesorios para servicios en un inmueble o en la vía pública o bien para un propósito determinado.

XXIV. INAH; Instituto Nacional de Antropología e Historia,

XXV.  JUMAPAM:  A  la  Junta  Municipal  de  Agua  Potable  y  Alcantarillado  de

Mazatlán;

XXVI. LEY: A la Ley de Desarrollo de Centros Poblados del Estado de Sinaloa. XXVII.  LEY  DE  HACIENDA:  A  la  Ley  de  Hacienda  Municipal  del  Estado  de

Sinaloa.

XXVIII. MODIFICACION: Al procedimiento para realizar un cambio formal, parcial o total a una construcción, en su planta, fachada o calidad.

XXIX. NORMAS: A las Normas Técnicas Complementarias  del Reglamento  de

Construcción del Municipio de Mazatlán.

XXX.     OBRA:   A   los   trabajos   de:   Construcción,   ampliación,   remodelación, reparación,       renovación,     modificación,     conservación,     restauración, instalaciones,   demolición,   urbanización   de   conjuntos,    infraestructura urbana,  Portuaria,  servicios  y  los  demás  relativos  a  la   construcción.

XXXI. OBRAS PUBLICAS: A la Dirección de Obras Públicas.

XXXII. PLANES URBANOS: A los Planes Directores y Planes Parciales y sus actualizaciones que integran el Sistema Estatal de Planeación Urbana.

XXXIII. PLAN: Al Plan Director del Desarrollo Urbano del Municipio de Mazatlán. XXXIV. PREDIO: Al terreno sin construcción.


 

 

 

 

 

XXXV.  REGLAMENTO:  Al  Reglamento  de  Construcción  para  el  Municipio  de

Mazatlán, Sinaloa.

XXXVI. REPARACION: A la acción de corregir deterioros o daños de elementos arquitectónicos o estructurales de las construcciones.

 

XXXVII. RESTAURACION: Al conjunto de operaciones tendientes a conservar un bien cultural o mantener un sitio, monumento histórico o artístico en estado de servicio, conforme a sus características históricas, constructivas y esticas.

XXXVIII. SERVICIOS PUBLICOS: A la Dirección de Servicios Públicos.

XXXIX. USO DEL SUELO: Prosito que se le da a la ocupación o empleo de un terreno.

CAPITULO II

DE LAS ATRIBUCIONES.

 

ARTICULO 3. La Dirección tiene las siguientes atribuciones:

I. Cumplir y hacer que se cumplan las disposiciones del presente Reglamento, las de la Ley y las de los Planes Urbanos.

II. Fijar las especificaciones técnicas a que deberán sujetarse las construcciones e instalaciones en predios y vías públicas, a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad y funcionabilidad, seguridad y conservación.

III. Autorizar, Vigilar, Controlar y Dictaminar la utilización del suelo, y determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en ellos, en los términos de lo dispuesto por la Ley.

IV. Otorgar o negar Licencias y Permisos para ejecutar cualquier tipo de obras, la instalación de anuncios y demás elementos de ornato, equipamiento e infraestructura urbana, de acuerdo a lo que establece el Artículo 1, de este Reglamento.

V. Diseñar y Proyectar las obras necesarias, para la preservación de los Servicios y la Vía Pública, dictando todas las medidas necesarias para este fin.

VI. Supervisar e inspeccionar las Obras construidas y en proceso de construcción. VII.  Promover  la  participación  de  los  habitantes,  de  los  propietarios,  de  los

interesados; para la construcción, conservación y reparación de las obras

materiales de sus jurisdicciones y de la comunidad.

VIII. Practicar  visitas de inspección  para verificar el cumplimiento  del presente

Reglamento, levantando las actas circunstanciadas que correspondan.

IX. Ordenar la suspensión de toda clase de Obras, por infracciones previstas por este                                                                                               Reglamento.

 

X. Llevar un Registro Clasificado y actualizado de D.R.O. y Corresponsables de

Constructores y Contratistas de Obra.

XI. Utilizar la Fuerza Pública cuando fuere necesario para hacer cumplir sus determinaciones.

XII. Llevar el control de crecimiento, ampliaciones, modificaciones y demás adaptaciones de la vía pública, de las Colonias, de los Conjuntos de


 

 

 

 

 

Desarrollo  y  de  las  Poblaciones  del  Municipio,  elaborando  y  actualizando  el

Padrón y Catálogos correspondientes.

XIII.  Ordenar  la ejecución,  con  cargo  a los propietarios,  de los  trabajos  y las acciones necesarias para corregir las anomalías motivadas por infracciones al Reglamento y sus normas y que los responsables en rebeldía, no las hayan llevado a cabo dentro del plazo que les fue otorgado para tal efecto.

 

 

 

XIV. Ordenar las demoliciones de construcciones o instalaciones en los casos previstos por este Reglamento, dictando las medidas necesarias para su cumplimiento.

XV. Fijar las restricciones a que deberán sujetarse las edificaciones, instalaciones

y los elementos del mobiliario urbano localizados en la Zona del Centro Histórico de acuerdo al Reglamento y a los dictámenes emitidos por el Instituto Nacional de Antropología e Historia. (INAH)

XVI. Ordenar la clausura, desocupación y demolición, cuando proceda, de edificios peligrosos y establecimientos insalubres o que causen molestias, para que cese tal peligro o perturbación.

XVII. Regularizar la Traza de la Vía Pública y ordenar las medidas necesarias para corregir el Alineamiento y Paramentos de inmuebles que invadan la Vía Pública o no respeten las restricciones conforme a las disposiciones y previsiones del Reglamento y del Plan Director de Desarrollo Urbano en vigencia.

XVIII. Dictar las medidas o acciones necesarias, para resolver un asunto en lo particular, en los casos que no estén contemplados en éste Reglamento.

XIX. Vigilar el cumplimiento de las disposiciones del Reglamento de Protección al

Medio Ambiente para el Municipio de Mazatlán, de conformidad con éste. XX. Proponer al Ejecutivo Municipal la aplicación de las sanciones administrativas,

contempladas en este Reglamento, para que las construcciones, instalaciones,   calles  y  servicios   públicos   reúnan   las  condiciones   de seguridad, higiene, comodidad e imagen urbana.

XXI. Las demás que establezcan éste Reglamento y otras disposiciones Legales. ARTICULO 4. La Dirección podrá presentar ante el Cabildo Municipal, propuestas de Reformas al Reglamento que beneficien a la comunidad, para que en Sesión Oficial se acuerde lo conducente.

ARTICULO 5. La Dirección de Obras blicas Municipales, tiene las siguientes atribuciones:

I. Planear, programar, presupuestar, ejecutar, conservar mantener, demoler y controlar las obras públicas en el Municipio.

II. Supervisar las obras públicas Municipales realizadas por los Contratistas y las de los desarrolladores de Conjuntos de Desarrollo.

III. Otorgar o Negar autorizaciones para cualquier tipo de modificación en las obras

públicas.


 

 

 

 

 

IV. Vigilar el cumplimiento y aplicación de las disposiciones legales en materia de obras públicas.

V. Establecer las normas y procedimientos de supervisión y control de la obra pública en el Municipio, en base a lo dispuesto en la Ley de Obras Públicas del Estado de Sinaloa y en la Ley.

VI. Promover, gestionar, construir, ó reparar las obras de urbanización dentro del Municipio, con la finalidad de que estas satisfagan las condiciones mínimas de operación.

 

VII.  Dictar  las  normas  administrativas  que  en  aplicación  de  la  Ley  de  Obras Públicas del Estado de Sinaloa, deban observarse en la contratación, ejecución y control de las obras públicas.

VIII. Llevar un padrón de contratistas de Obra Pública, en el que se clasifiquen a las personas inscritas en él, de acuerdo con su especialidad, capacidad técnica y económica.

IX. Licitar la obra pública del Municipio, de conformidad con la normatividad existente.

X. Ejecutar las órdenes de demolición que se ordenen por el Presidente Municipal a través de la Dirección, en los casos previstos en el presente Reglamento.

XI. Las que establezcan éste Reglamento y demás disposiciones legales.

 

ARTICULO 6. La Dirección de Servicios Públicos Municipales, tiene las siguientes atribuciones:

I. Promover el crecimiento y desarrollo de los servicios públicos en el Municipio.

II. Coordinar el buen funcionamiento de los servicios públicos.

III. Supervisar las Obras Públicas realizadas por Constructores y Contratistas de

Obra y por los Promotores en los Conjuntos de Desarrollo.

IV. Vigilar el cumplimiento y aplicación de las disposiciones legales en materia de servicios públicos.

V. Organizar, coordinar, proporcionar, supervisar, controlar, evaluar y mantener en

condiciones de operación los Servicios Públicos Municipales de parques, jardines, mercados, rastros, alumbrado público, aseo y limpia, panteones, y los  demás  que  preste  directamente  el  Municipio,  con  el  concurso  del Gobierno del Estado, o de los organismos públicos paraestatales, en coordinación con otros Municipios, por medio de organismos públicos paramunicipales, o los otorgados por medio de concesión otorgada a particulares;

VI. Licitar la adquisición de equipos y materiales requeridos para el buen funcionamiento de los servicios blicos.

VII. Vigilar que en la prestación de los servicios públicos se cumpla con las disposiciones  relativas  al  Reglamento  de  Protección  al  Medio  Ambiente para el Municipio de Mazatlán.

VIII. Las demás atribuciones que salen las Leyes y Reglamentos.


 

 

 

 

 

CAPITULO III CLASIFICACION DE EDIFICACIONES

 

ARTICULO 7. Para efectos del presente Reglamento, las edificaciones en el Municipio de Mazatlán se clasificarán en los siguientes Géneros y Rangos de Magnitud,                                         debiéndose                                         considerar

 

las  cifras  mínimas  de  esta  Tabla,  como  base  de  aplicación  de  las  Normas  y

Especificaciones Técnicas estipuladas en este Reglamento.

CLASIFICACION DE EDIFICACIONES SEGUN GENEROS Y RANGOS DE MAGNITUD.

GENERO MAGNITUD E INTENSIDAD

DE OCUPACIÓN

 

 

 

I.- HABITACIÓN

I.1.- UNIFAMILIAR * 24 m2 mínimo para acciones de

(una vivienda por lote mínimo) mejoramiento de (*) Vivienda Mínima existente

* 32 m2 mínimo para vivienda nueva

progresiva popular o de Interés Social. (una recámara)

* 50 m2 mínimo para vivienda nueva

terminada popular o de Interés Social. (dos recámaras)

I.2.- CONJUNTOS HABITACIONALES.  * 60 a 92 m2 mínimo para vivienda de interés medio y residencial.

I.2.1.-UNIFAMILIAR: (hasta 50 viviendas)

(más de 50 viviendas) * hasta 2 niveles. I.2.2.-PLURIFAMILIAR: * hasta 4 niveles (hasta 50 viviendas) * de 5, hasta 10 niveles (más de 50 viviendas) * más de 10 niveles

II.- SERVICIOS

II.1.- OFICINAS * hasta 30 m2

* de 30 m2, hasta 100 m2

II.1.1.-De administración pública * hasta 100 m2

* de más de 100 m2

* hasta 1,000 m2

II.1.2.-De administración privada * de 1,000 m2, hasta 10,000 m2

* más de 10,000 m2, hasta 4 niveles.

* más de 10,000 m2, de hasta 10 niveles

* más de 10 niveles. I.2.- COMERCIO

II.2.1.-ALMACENAMIENTO Y ABASTO;(por ejem: centrales * hasta 1,000 m2

de abasto o bodegas de productos perecederos, de acopio y * de 1,000 m2, hasta

5,000 m2


 

 

 

 

 

transferencia, bodegas de semillas, huevos,lácteos, o abarrotes, * más de 5,000 m2

depósitos de maderas, combustibles, gasolineras, depósitos de

explosivos,         rastros,          frigoríficos         u         obradores          silos         y         tolvas)

 

II.2.2.-Tiendas de Productos Básicos(por ejem: abarrotes, * hasta 250 m2 comestibles, comida elaborada, vinaterías, panaderías, venta de * más de 250 m2. granos, semillas, forrajes, chiles, molinos de nixtamal, artículos

en general, farmacias, boticas y droguerías

II.2.3.-TIENDAS DE ESPECIALIDADES * hasta 2,500 m2

* de 2,500 m2, hasta 5,000 m2

* más de 5,000 m2

II.2.4.-TIENDAS DE AUTOSERVICIO * hasta 250 m2

* de 250 m2, hasta 5,000 m2

* más de 5,000 m2

II.2.5.-TIENDAS DE DEPARTAMENTOS * hasta 2,500 m2

* de 2,500 m2, hasta 5,000 m2

* de 5,000 m2, hasta 10,000 m2

* de más de 10,000 m2

II.2.6.-CENTROS COMERCIALES. * hasta 4 niveles

* mas de 4 niveles

II.2.7.-VENTA DE MATERIALES Y VEHICULOS (por ejemplo: * hasta 250 m2 materiales de construcción, eléctricos, sanitarios, ferreterías, *                                                                                                                                  de 250 m2, hasta

500 m2

vehículos, maquinaria,refacciones, deshuesaderos, talleres de * de 500 m2, hasta

1,000 m2

vehículos o maquinarias) * de 1,000 m2, hasta 5,000 m2

* de 5,000 m2, hasta 10,000 m2

* mas de 10,000 m2

II.2.8.-TIENDAS DE SERVICIOS, (por ejemplo: baños públicos, * hasta 100 m2 salones de belleza, peluquerías, lavanderías, tintorerías, * de 100 m2, hasta 500 m2

sastrerías, talleres de reparación, de artículos en general, * más de 500 m2

servicios de limpieza y mantenimiento de edificios, servicio de alquiler de artículos en general.

II.3.- SALUD

II.3.1.-HOSPITALES * hasta 10 camas o consultorios

* mas de 10 camas o consultorios

II.3.2.-CLÍNICAS Y CENTROS DE SALUD (por ejemplo * hasta 250 m2 consultorios, centros de salud, clínicas de urgencias, y generales * mas de 250m2 y laboratorios) * hasta 4 niveles

* de 5 hasta 10 niveles

II.3.3.-ASISTENCIA SOCIAL, (por ejemplo: centros de * hasta 250 ocupantes tratamiento de enfermedades crónicas, de integración, de * mas de 250 ocupantes


 

 

 

 

 

protección, orfanatos, guarderías infantiles y asilos) II.3.4.-ASISTENCIA ANIMAL.

II.4.- EDUCACIÓN Y CULTURA.

II.4.1.-EDUCACIÓN ELEMENTAL * hasta 300 m2

II.4.2.-EDUCACIÓN              MEDIA             *             mas             de             300              m2

 

II.4.3.-EDUCACIÓN SUPERIOR * hasta 250 concurrentes

II.4.4.-INSTITUTOS CIENTÍFICOS * mas de 250 concurrentes

* hasta 4 niveles

* de 5, a 10 niveles

* mas de 10 niveles.

II.4.5.-INSTALACIONES PARA EXHIBICIONES, (por ejemplo: * hasta 1,000 m2

Jardines botánicos,  Zoológicos,  Acuarios,  museos, galerías de * de 1,000 m2, hasta 10,000 m2

arte, exposiciones temporales, planetarios) * mas de 10,000 m2

* hasta 4 niveles

* mas de 4 niveles

II.4.6.-CENTRO DE INFORMACIÓN (por ejemplo: Archivos, * hasta 500 m2 centros procesadores de información, bibliotecas, hemerotecas) * mas de 500 m2

* hasta 4 niveles

* mas de 4 niveles

II.4.7.-INSTALACIONES      RELIGIOSAS,     (por     ejem:     (templos,      *     hasta      250 concurrentes

lugares de culto y seminarios) * mas de 250 concurrentes

II.4.8.-SITIOS HISTÓRICOS. * cualquier magnitud

II.5.- RECREACIÓN.

II.5.1.-ALIMENTOS Y BEBIDAS (por ejemplo: Cafés, fondas, * hasta 120 m2 restaurantes, cantinas, bares, cervecerías, pulquerías, centros * mas de 120 m2 nocturnos) * hasta 250 concurrentes

* mas de 250 concurrentes

II.5.2  ENTRETANIMIENTO   (por  ejemplo:  Auditorios,  teatros,  *                                                                                                                                                                                                                                                                                      hasta  250 concurrentes

Cines, salas de conciertos, cinetecas, centros de convenciones, * mas de 250 concurrentes

teatros al aire libre, ferias, circos, y autocinemas)

II.5.3.-RECREACIÓN SOCIAL (por ejemplo: centros *                                                                                                   hasta 250 usuarios comunitarios, culturales, clubes campestres, de golf, clubes * mas de 250 usuarios sociales, salones para banquetes, fiestas o baile)

II.5.4.-DEPORTES Y RECREACIÓN (por ejemplo: pistas de * hasta 5,000 m2 equitación, lienzos charros, canchas y * más de 5,000 m2

centros deportivos, estadios, hipódromos, autódromos, * hasta 250 concurrentes

galgódromos, velódromos, campos * mas de 250 concurrentes

de tiro, albercas, plazas de toros, boliches, billares, pistas de * de 251 a 1,000 concurrentes


 

 

 

 

 

patinaje, juegos electrónicos, o de mesa) * de 1,001 a 10,000 concurrentes

* más de 10,000 concurrentes

II.6.- ALOJAMIENTO

II.6.1.-HOTELES * hasta 100 cuartos

II.6.2.-MOTELES * más de 100 cuartos

* hasta 4 niveles

* de 5 hasta 10 niveles

* mas de 10 niveles

II.6.3.-CASAS DE HUESPEDES Y ALBERGUES * hasta 25 ocupantes

* de 26 a 100 ocupantes

* más de 100 ocupantes

II.7.-                                                                                                                  SEGURIDAD

 

II.7.1.-Defensa (fuerza aérea, armada y ejército) * hasta 250 ocupantes

II.7.2- Policía (garitas, estaciones,  centrales  de policía, encierro * más de 250 ocupantes

de vehículos). * cualquier magnitud

II.7.3- Bomberos.

II.7.4- Reclusorios y Reformatorios.

II.7.5- Emergencias, (puestos de socorro y centrales de ambulancias)

II.8.- SERVICIOS FUNERARIOS

II.8.1.-Cementerios * hasta 1000 fosas

II.8.2.-Mausoleos y Crematorios * más de 1000 fosas

II.8.3.-Agencias Funerarias * hasta 300 m2

* más de 300 m2

* hasta 250 concurrentes

* más de 250 concurrentes

II.9.- COMUNICACIONES Y TRANSPORTES.

II.9.1.-TRANSPORTES TERRESTRES, (estaciones y * hasta 1,000 m2 cubiertos terminales.) * más de 1,000 m2 cubiertos

II.9.1.1 Estacionamientos * hasta 250 cajones

* más de 250 cajones

* hasta 4 niveles

* más de 4 niveles

II.9.2.-TRANSPORTES AÉREOS * cualquier magnitud

II.9.3.-COMUNICACIONES     (por     ejemplo:      Agencias     y    centrales     *   cualquier magnitud

de correos, Telégrafos, y teléfonos, estaciones de radio y

televisión, estudios cinematográficos) III .- INDUSTRIA

III.1.- INDUSTRIA LIGERA * hasta 50 trabajadores

III.2.- INDUSTRIA MEDIANA * mas de 50 trabajadores

III.3.- INDUSTRIA PESADA IV.- ESPACIOS ABIERTOS


 

 

 

 

 

IV.1.- PLAZAS Y EXPLANADAS * hasta 1,000 m2

* de 1,000 m2 hasta 10,000m2

* hasta 10,000

* más de 10,000 m2

IV.2.- PARQUES Y JARDINES * hasta 1 ha.

* de más de 1 ha. hasta 5 has.

* de mas de 5 has. hasta 50 has.

* más de 50 has.

V.- INFRAESTRUCTURA

V.1.-PLANTAS, ESTACIONES Y * cualquier magnitud

SUBESTACIONES.

V.2.-TORRES, ANTENAS, STILES Y * hasta 8 m. de altura

CHIMENEAS.          *         de          8         m.          hasta          30          m.          de          altura

 

* más de 30 m. de altura.

* cualquier magnitud.

V.3.-DÉPOSITOS Y ALMACENES. V.4.-CÁRCAMOS Y BOMBAS.

V.5.-BASUREROS.

VI.- AGRICOLA, PECUARIO, FORESTAL VI.2.-FORESTAL * hasta 50 trabajadores

VI.1.-AGROPECUARIO (por ejemplo: * de 51 a 250 trabajadores Agroindustrias, establos, caballerizas y granjas). * más de 250 trabajadores VI.3.- PISCICOLA

(*)  Se  considerará  Vivienda  Mínima  la  que  tenga,  cuando  menos,  una  pieza habitable y servicios

completos de cocina y baño.

La tipología establecida en el presente artículo, será aplicada a todas las tablas contenidas en este Reglamento.

Se hará referencia en todas las Disposiciones de éste Reglamento, la tipología

establecida en el presente artículo.

 

 

 

CAPITULO IV

DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y LOS CORRESPONSABLES

 

DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA:

 

Artículo 8.- Director Responsable de Obra, D.R.O. es la persona física, auxiliar de la administración municipal, con autorización y registro de la Dirección, que se hace responsable de la observancia de la Ley, de este Reglamento y demás disposiciones aplicables en el acto en que otorga su responsabilidad, relativa al ámbito de su intervención profesional.


 

 

 

 

La calidad de D.R.O. se acredita con documento expedido por el H. Ayuntamiento a través de la Dirección, que tiene carácter de fiat, que es de vigencia indefinida, mientras cumpla con lo dispuesto en el artículo 10 de este Reglamento, y solo se otorga mediante dictamen favorable de la Comisión siguiendo el procedimiento establecido en el artículo 9 de este Reglamento.

Se  entiende  que  un  Director  Responsable  de  Obra  otorga  su  responsiva cuando con ese carácter cuando:

 

I.   Suscriba   un  dictamen   de  uso  del  suelo  o  solicitud   de  licencia  de construcción.

 

II.  Tome  a su cargo la supervisión de una obra y/o instalación, aceptando la responsabilidad de la misma.

 

Esta responsabilidad comprende todos los conceptos de la edificación y/o instalación y desde su trámite inicial hasta su terminación total.

 

III. Cuando por la magnitud o naturaleza de la edificación y/o instalación lo requiera, se cuenta con la figura del corresponsable, que auxiliara en su especialidad al Director Responsable de Obra.

 

(REFORMA PUBLICADA EN EL PERIODICO OFICIAL DEL ESTADO DE SINALOA DE FECHA 25

DE AGOSTO DEL 2006.)

 

ARTICULO  9.  Para  obtener  el  Registro  como  D.R.O.,  se  deberá  solicitar  por escrito ante la Dirección, acompañando a dicha solicitud la documentación que acredite lo siguiente:

I. Ser ciudadano mexicano o tener autorización legal para el ejercicio profesional en el país.

II.  Tener  Título  y  Cédula  Profesional  con  efectos  de  Patente  para  ejercer  la

profesión de Arquitecto o Ingeniero Civil con una antiedad mínima de tres años.

III.  Acreditar  una  práctica  profesional  no  menor  de  tres  os  en  el  ejercicio

profesional de la construcción de obras, en el Municipio de Mazatlán.

 

IV. Ser miembro activo de un Colegio de la localidad, con una antigüedad mínima de una año. El Colegio de arquitectos o ingenieros, deberá estar debidamente constituido y  legalizado conforme a las leyes relativas.

 

V..-Someterse  ante  la  Comisión,  a  un  examen  de  evaluación  de conocimientos de la profesión, del presente Reglamento, de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Sinaloa, de los Planes de Desarrollo Urbano emanados de la misma Ley, de la Ley del Régimen de Propiedad en Condominio del Estado de Sinaloa, de la Ley de Obra Publica del Estado de Sinaloa, y de los demás ordenamientos relativos al diseño urbano, a la vivienda, a la construcción, a los usos del suelo,


 

 

 

 

a la ecología, al control sanitario y a la preservación del patrimonio histórico

 

(REFORMA PUBLICADA EN EL PERIODICO OFICIAL DEL ESTADO DE SINALOA DE FECHA 25 DE AGOSTO DEL 2006.)

 

VI. Demostrar su asistencia a los cursos o Talleres se Reglamentación y Actualización en materia de Reglamentos, Disposiciones y Leyes, implementadas por la Dirección.

VII. En su caso, demostrar ante la Dirección y la Comisión haber cumplido con los requisitos exigidos para ostentar un grado de especialización, en cualquier rama de la Ingeniería Civil o Arquitectura.

Sin perjuicio de las responsabilidades civiles o penales en que se incurra, las autorizaciones expedidas al amparo del presente Artículo, podrán ser motivo de suspensiones o cancelaciones, en caso de violaciones graves o reincidentes de las disposiciones legales a que se encuentra sujetas las actividades propias de la ejecución de cualesquier obra, de conformidad con el procedimiento establecido en el presente Reglamento.

ARTICULO 10. Son obligaciones del D.R.O., las siguientes:

I. Comprobar que las obras a su cargo, se observe el cumplimiento de la reglamentación municipal y demás disposiciones aplicables y se ejecuten de  acuerdo  con  el  proyecto  y  las  especificaciones  aprobados  en  las Licencias o Permisos.

 

Una vez iniciados los trámites de los cuales es responsable, dar un estricto seguimiento  a  los  mismos,  hasta  su  total  terminación,  informando  a  la Dirección por escrito cualquier incidencia, que pudiera ser imputable a él.

 

(REFORMA PUBLICADA EN EL PERIODICO OFICIAL DEL ESTADO DE SINALOA DE FECHA 25

DE AGOSTO DEL 2006.)

 

II. Responder ante la Dirección de las violaciones a los diferentes ordenamientos vigentes, en materia de Construcción, Usos de Suelo, Ecología, Control Sanitario; de éste Reglamento, de la Ley y de los Planes Urbanos.

Anotar en la Bitácora de la Obra respectiva y notificar de inmediato a la Dirección, en caso de que en una obra no sean atendidas las instrucciones del D.R.O. relativas al cumplimiento del Reglamento, para que ésta a su vez, proceda a ordenar la suspensión de los trabajos.

III.  Recabar  la  autorización  de  Corresponsables  en  los  casos  en  que  por  la magnitud o características de las obras a ejecutar así lo requieran, de conformidad con las disposiciones de este Reglamento.

IV. Llevar un libro de Bitácora encuadernado y foliado de cada una de las obras

que se ejecuten bajo su supervisión y responsabilidad, cuidando que éste se encuentre en la obra a disposición de los inspectores de la Dirección, cuando éstos lo requieran y en el que se anotarán los siguientes datos:

a). Nombre y domicilio del propietario de la obra b). Nombre del D.R.O.

c). Nombre de los corresponsables, si los hubiere.


 

 

 

 

 

d). Fecha y firma de las visitas del D.R.O., y de los Corresponsables.

e). Nombre o razón social y mero de Registro ante la Dirección, del Constructor o Contratista que ejecuta la obra, sea este persona física o moral.

f). Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad.

g). Procedimientos generales de construcción y de control de seguridad. h). Descripción de los detalles definidos durante la ejecución de la obra. i). Fecha de iniciación de cada etapa de la obra.

j).                               Incidentes                               y                               accidentes.

 

k). Observaciones e instrucciones especiales del D.R.O., de los Corresponsables y de los Inspectores de la Dirección.

 

V. Supervisar las obras a su cargo en todas las etapas y conceptos del proceso de la construcción y ordenar las medidas de seguridad del personal y terceras personas en la obra, en sus colindancias y en la vía publica

 

(REFORMA PUBLICADA EN EL PERIODICO OFICIAL DEL ESTADO DE SINALOA DE FECHA 25

DE AGOSTO DEL 2006.)

 

 

VI. Tramitar ante la Dirección el Dictamen de Terminación de Obra, así como en su caso, el Visto Bueno de Seguridad y Operación, en el entendido de que la responsabilidad por su intervención en la obras, tiene vigencia de 2 (dos) años a partir de la fecha de dicha manifestación.

VII. Asistir a los Cursos o Talleres de Actualización, que la Dirección y la Comisión determinen como obligatorios para los D.R.O.

VIII. Prestar Servicio Comunitario como D.R.O., en los casos que la Dirección así lo determine.

IX. Comunicar por medio de escrito razonado a la Dirección, aquellos casos en que decline seguir fungiendo como D.R.O. en obras determinadas, para los

efectos de que cese su responsabilidad por ellas.

X. Brindar facilidades a los inspectores de la Dirección para realizar visitas de inspección.

XI.      Contar   en   todo   servicio   profesional,   con   un   Contrato   de   Servicios

Profesionales  que  especifique  su  función  como  D.R.O.  la  descripción  de  los trabajos, la duración y el importe de los honorarios y condiciones de pago, con base en el arancel de honorarios para D.R.O. aprobado por los Colegios de Mazatlan y el H. Congreso del Estado de Sinaloa, en su oportunidad.

 

(REFORMA PUBLICADA EN EL PERIODICO OFICIAL DEL ESTADO DE SINALOA DE FECHA 25 DE AGOSTO DEL 2006.)


 

 

 

 

XII. Colocar en un lugar visible de la obra, un Letrero apropiado, con caracteres legibles a una distancia mínima de 20 (veinte) metros, conteniendo como mínima información la siguiente:

a). Nombre y Número de Registro del D.R.O. y del Corresponsable en su caso;

b). La Institución de donde egresó y el Colegio al que está afiliado;

c). Nombre o razón social y domicilio del Constructor y de Registro ante la

Dirección;

d). Número de Licencia de la Obra y el domicilio de la misma;

e). Tipo de Obra y el Uso del Suelo Permitido.

XIII. Cumplir con los acuerdos que determine la Dirección y la Comisión.

XIV. Las demás que le imponga el presente Reglamento, así como acatar las circulares y demás disposiciones administrativas que determine el H. Ayuntamiento, a través de la Dirección.

XV. Entregar al propietario, una vez concluida la obra, los planos actualizados y registrados del proyecto completo en original, el libro de bitácora, las memorias cnicas y conservar un juego de copias de estos documentos.

XVI. Refrendar la vigencia de su Registro de Director Responsable de Obra cada año, informando a la Comisión todas sus intervenciones como D.R.O. y acreditará que es miembro activo del Colegio respectivo.

XVII. Observar en la elaboración del Visto Bueno de Seguridad y Operación, las previsiones contra incendios contenidas en las Especificaciones Técnicas y en el Capítulo II, Título Quinto del presente Reglamento y en el Reglamento de Bomberos del Municipio de Mazatlán.

 

XVIII. Presente, un reporte porcentual y grafico del avance de cada obra a su cargo, en conjuntos habitacionales municipales o condominio horizontal y fraccionamientos, este será mensual, o en el periodo de tiempo que determine la Dirección, de tiempo corrido a partir de   de la fecha de expedición de la licencia  de construcción  de  la  obra. La no acatación de esta disposición será motivo para que la Dirección aplique las sanciones correspondientes.

 

(REFORMA PUBLICADA EN EL PERIODICO OFICIAL DEL ESTADO DE SINALOA DE FECHA 25 DE AGOSTO DEL 2006.)

 

 

 

ARTICULO 11. Artículo 11.- Los Directores Responsables de Obra podrán renunciar a su cargo, dando aviso por escrito dirigido a la Dirección, en el que se  especifiquen  los  motivos  de  su  separación,  manifestando  también  por escrito el estado actual en que deja la obra, así como fotografías donde se observe claramente este estado.

 

Inmediatamente la Dirección levantara constancia del estado de avance de la obra hasta la fecha en que se de esta circunstancia, a efecto de determinar la responsabilidad de que pudiera ser reclamada. Asimismo el propietario podrá


 

 

 

 

solicitar  cambio  de  D.R.O.  caso  en  que  deberá  actuarse  conforme  a  lo prevenido en la presente disposicn.

 

(REFORMA PUBLICADA EN EL PERIODICO OFICIAL DEL ESTADO DE SINALOA DE FECHA 25

DE AGOSTO DEL 2006.)

 

 

 

 

ARTICULO 12. El D.R.O. mientras no presente a la Dirección por escrito la Manifestación de Terminación de Obra, responderá por las adiciones o modificaciones a las obras ejecutadas al amparo de su FIAT.

Si la ejecución de la Obra no corresponde al proyecto autorizado, se ordenará de inmediato la suspensión y se sancionará al D.R.O., sin perjuicio de que éste presente  nuevos  planos  que  contemplen  los  cambios,  solicitando  su Regularización ante la Dirección, salvo cuando las variaciones entre el proyecto y la obra, no comprometan las condiciones de estabilidad, destino e higiene.

No  se  concederán  Licencias  para  nuevas  obras  a  los  D.R.O.,  mientras  no subsanen las omisiones de que se trata en los siguientes casos:

I.  No  refrendar   su  Registro  en  los  términos  establecidos   en  el  presente

Reglamento.

II. No cumpla con las disposiciones de la Dirección.

III. No cumpla con el pago de las sanciones económicas impuestas por la violación del presente Reglamento.

IV.     Cuando por causa fundada o reincidencia lo solicite el Colegio, previo dictamen de la Comisión.

 

 

 

V.         Cuando no se le de cumplido seguimiento y conclusión a las gestiones hechas ante la Dirección, para la obtención de alineamientos, uso del suelo, licencias de construcción o de cualquier tipo de tramite que se efectúe en ella.

 

(REFORMA PUBLICADA EN EL PERIODICO OFICIAL DEL ESTADO DE SINALOA DE FECHA 25 DE AGOSTO DEL 2006.)

 

 

ARTICULO 13. La Dirección, previa Recomendación de la Comisión, podrá determinar la suspensión de los efectos de Registro de un D.R.O. en cualesquiera de los siguientes casos:

I. Cuando haya obtenido su inscripción proporcionando datos falsos ó cuando dolosamente presente información equivocada ó falsa en la solicitud de Licencia o dictamen oficial.

II. Cuando por inexperiencia, negligencia, dolo o falta de previsión o cuidado, se comprometa la seguridad, estabilidad o higiene de las obras.

III. Cuando la Dirección compruebe que el D.R.O. ha tramitado la obtención de

Licencias  o  Permisos  de  obras,  en  las  que  no  hubiera  cumplido  sus obligaciones o no esté participando como tal.


 

 

 

 

 

IV. Cuando se compruebe la violación reincidente de las disposiciones de este Reglamento, y de las circulares o disposiciones del H. Ayuntamiento en materia de construcción.

V. Cuando en la ejecución de una obra no se observe el cumplimiento de los

Proyectos Ejecutivos autorizados en la Licencia o Permiso.

VI. La negativa reincidente a prestar facilidades para la práctica de visitas de inspección.

VII. Cuando por sentencia ejecutoria se condene a un D.R.O. a cumplir una pena privativa                              de                              la                              libertad.

 

VIII.  Cuando  por  la  violación  de  este  Reglamento  y  demás  disposiciones aplicables, se comprometa la Ecología, la ejecución de los Planes Urbanos o las Obras Públicas existentes.

IX. Las demás que se consideren graves.

La suspensión podrá decretarse por un mínimo de tres meses y hasta un ximo de seis meses. En casos extremos podrá ser cancelado el Registro sin perjuicio de que el D.R.O. subsane las irregularidades en que haya incurrido.

ARTICULO 14. El procedimiento de cancelación del FIAT, será el siguiente:

I. Se iniciará y concluirá por la Dirección, en contra de un D.R.O. por la presunta comisión  de  una  o  más  violaciones  al  presente  Reglamento  o  con  la petición por escrito de la Comisión, de los Colegios o de la parte interesada, en el cual se expresarán los motivos de dicha solicitud y se aportará las pruebas que la funden, notificando de ello al H. Ayuntamiento.

II. Se ordenará la notificación al presunto responsable que se ha iniciado en su contra un procedimiento de investigación administrativa, con motivo de las violaciones al Reglamento o la queja o denuncia presentada en su contra, haciéndole de su conocimiento los cargos que se le imputan y en su caso, el nombre de la persona que la realiza;

III. Que el expediente relativo, así como las pruebas ofrecidas, se encuentra a su disposición en las oficinas de la Dirección a fin de que se instruya de él, o bien para que obtenga copias del mismo y así prepare su defensa;

IV. Que se ha enviado a la Comisión y a los Colegios el expediente relativo, para

conocer los antecedentes del o los presuntos responsables;

V. Que tiene derecho a defenderse por sí mismo o persona de su confianza o a nombrar un defensor que lo asista en la Audiencia prevista en este Reglamento;

VI. Que cuenta con un término de quince días hábiles contados a partir del día siguiente al de la notificación para que ofrezcan sus pruebas.

VII. Que se ha fijado día y hora para que tenga verificativo una Audiencia de pruebas y alegatos, a la cual deberá comparecer personalmente, si así lo considera asistido de su defensor, que se celebrará dentro de los siguientes diez as hábiles.


 

 

 

 

 

VIII. La resolución que se dicte será concisa y definitiva y podrá emitirse en la Audiencia misma o dentro de los siguientes 15 (quince) días, notificándola por escrito al Afectado, a la Dirección y a los Colegios.

El día y hora fijados para que tenga verificativo la Audiencia, deberá de constituirse legalmente la Comisión, a fin de conocer del caso, levantando un acta que contendrá, como mínimo lo siguiente:

1. Lugar, hora y día.

2. Los nombres completos de los miembros de la Comisión que comparecen a la

Audiencia, señalando su representación;

3. La causa que motiva la celebración de la Audiencia;

4. Si se encuentran presentes el o los D.R.O. presuntos responsables;

5. Hacer del conocimiento del los cargos que se les imputan;

6. El nombramiento de defensor;

7. La competencia de la Comisión;

8.         Alegatos         de         la         defensa         y         desahogar         pruebas;

 

9. El resultado de la votación y la resolución o el acuerdo adoptado;

10. El acta deberá firmarse por todos los que intervinieron en la audiencia.

CORRESPONSABLES:

ARTICULO 15. CORRESPONSABLE es la persona física con conocimientos especiales en Diseño Urbano y Arquitectónico, en Seguridad Estructural o en Instalaciones,  que le permiten actuar como garante en forma